Guia prático

Financiamento de imóvel para autônomo, MEI e renda informal

Não ter carteira assinada não impede a compra da casa própria. O que o banco avalia é a consistência da sua renda ao longo do tempo. Veja como se preparar antes de enviar a proposta.

Formas aceitas de comprovar renda

• Declaração de Imposto de Renda do último exercício, com recibo de entrega;
• Extratos bancários dos últimos 6 a 12 meses, mostrando entradas recorrentes;
• DECORE emitida por contador, quando houver escrituração;
• Faturamento do MEI ou pró-labore, com notas e DAS em dia;
• Contratos de prestação de serviço e recibos, como reforço da análise.

Cuidados que aumentam a chance de aprovação

1. Centralize os recebimentos em uma única conta bancária: extrato limpo conta a favor da análise.
2. Evite saques imediatos de tudo que entra; movimentação estável demonstra capacidade de pagamento.
3. Regularize pendências de CPF, CNPJ e declarações antes de iniciar o processo.
4. Considere composição de renda com cônjuge ou familiar, quando fizer sentido.
5. Some o FGTS de períodos anteriores como CLT, se houver saldo disponível.

Autônomo também entra no Minha Casa Minha Vida

Se a renda comprovada ficar dentro dos limites do programa, o enquadramento vale também para quem trabalha por conta própria. As faixas e os tetos de valor do imóvel estão detalhados no guia do Minha Casa Minha Vida.

Dúvidas frequentes

Autônomo consegue financiar imóvel?

Sim. O banco precisa de comprovação de renda consistente, e não de carteira assinada. Extratos bancários, declaração de Imposto de Renda, DECORE e movimentação do CNPJ do MEI são caminhos aceitos pelos principais agentes financeiros.

Quantos meses de extrato o banco pede?

Na prática, é comum a análise dos últimos 6 a 12 meses de movimentação bancária, cruzada com a declaração de Imposto de Renda do último exercício.

MEI pode participar do Minha Casa Minha Vida?

Pode, desde que a renda comprovada esteja dentro dos limites das faixas do programa e as demais regras sejam atendidas.

Ter nome negativado impede o financiamento?

Restrições ativas normalmente inviabilizam a aprovação. O caminho é regularizar as pendências e organizar o histórico bancário antes de submeter a proposta.

Trabalha por conta própria e quer entender suas chances?

Atendimento presencial em São José/SC e online para toda a Grande Florianópolis. Você recebe uma análise do seu momento antes de qualquer proposta.

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